關於泰國房地產│千萬不要因為便宜就想投資※簡單跟大家分析一下

關於泰國房地產

對於外國人購屋算是友善

只要帶著護照跟現金就可以購買

但是

只能購買公寓大樓類型的住家

且大樓中 泰國人比例必須高於51%

不能購買透天別墅或是其他非住宅用途的建物

所以

大樓售價會有當地人價格跟外國人價格

當地人買透天跟大樓是一樣價格,因為透天有完整土地,且相同價格坪數也大很多!

所以大部分泰國人比較少會想買大樓物件

所以又必須符合51%的規定

所以建商會優惠給泰國人,羊毛出在羊身上,多出來的成本,就會加在外國人身上

通常外國人購買價格會較高

所以大部分然後轉賣也只能賣外國人

不然就是甘願賠錢賣泰國人

所以如果是投資角度

建議這筆錢你要真的都用不到再來考慮

因為買了之後,通常很難轉賣

只能委託物業轉租代管

年租的話

通常要給物業一個月的代管費

且曼谷房價沒什麼增值太大的空間

投資角度來說是不划算的

所以建議大家自住或是轉租

不要因為房價比台灣便宜就想投資!!!

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