關於泰國房地產│千萬不要因為便宜就想投資※簡單跟大家分析一下
關於泰國房地產

對於外國人購屋算是友善
只要帶著護照跟現金就可以購買
但是
且大樓中 泰國人比例必須高於51%
不能購買透天別墅或是其他非住宅用途的建物
所以
大樓售價會有當地人價格跟外國人價格
當地人買透天跟大樓是一樣價格,因為透天有完整土地,且相同價格坪數也大很多!
所以大部分泰國人比較少會想買大樓物件
所以又必須符合51%的規定
所以建商會優惠給泰國人,羊毛出在羊身上,多出來的成本,就會加在外國人身上
通常外國人購買價格會較高
所以大部分然後轉賣也只能賣外國人
不然就是甘願賠錢賣泰國人
所以如果是投資角度
建議這筆錢你要真的都用不到再來考慮
因為買了之後,通常很難轉賣
只能委託物業轉租代管
年租的話
通常要給物業一個月的代管費
且曼谷房價沒什麼增值太大的空間
投資角度來說是不划算的
所以建議大家自住或是轉租
不要因為房價比台灣便宜就想投資!!!
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